звоните с 9:00 до 22:00 ч.8 (391) 283-93-93

Как формируется цена услуг агентства по недвижимости

Как формируется цена услуг агентства по недвижимости

 

Множество объявлений пестрит заголовками: «Куплю квартиру от собственника». Согласно устоявшемуся мнению, купить квартиру от собственника – значит, не переплачивать за услуги риэлтора. Но так ли велика цена услуг посредника на поверку?

Обратим внимание читателя, что в данной статье мы будем вести речь о серьезных и крупных компаниях, оказывающих посреднические услуги на рынке недвижимости. Частные риэлторы-одиночки уже уходят в прошлое: их деятельность не выдерживает конкуренции с точки зрения качества услуг, оказываемых клиенту.

Какие услуги оплачиваются при обращении в агентство недвижимости?

Итак, начнем с вопроса: какие услуги входят в сумму, которая берется компанией-посредником при заключении сделки купли-продажи недвижимости? Ситуацию рассмотрим на примере известной компании, занимающейся недвижимостью в Красноярске и Абакане, «Брокер Плюс».

Перечень услуг агентства недвижимости формируется исходя из потребностей покупателя. В «Брокер Плюс» это:

  • консультации по всем вопросам, связанным со сделками с недвижимостью, как жилой, так и коммерческой,

  • предоставление информации о ситуации на рынке недвижимости, ценах, а также спросе и предложении,

  • подбор вариантов объектов недвижимости, которые отвечают требованиям клиентов,

  • юридическое и консультационное сопровождение сделок:

  • проверка юридической истории объектов недвижимости,

  • уточнение наличия обременений и прописанных несовершеннолетних в жилых помещениях,

  • рекламирование объекта недвижимости в каталогах и интернет-ресурсах, в печатных изданиях,

  • оформление договора купли-продажи объекта недвижимости,

  • регистрация приобретенной недвижимости в соответствии с законом.

Таким образом, когда клиент приходит в агентство по недвижимости, он перекладывает свои проблемы на агентство, в частности:

  • на специалиста по недвижимости – проблему подбора и просмотров подходящих вариантов недвижимости,

  • на юристов компании – вопросы проверки чистоты сделки и составления договора,

  • на маркетологов – организацию фотосъемки и пиар продаваемых объектов недвижимости.

Итак, в оплату стоимости услуг агентства недвижимости входят:

  • услуги маркетолога,

  • услуги рекламного агента,

  • услуги юриста.

Сколько стоят услуги агентства недвижимости?

В зависимости от того, за чем обращаются клиенты, цена услуг риэлтора будет различной. В Красноярске такса во всех компаниях примерно одинакова – это связано с конкуренцией. Однако перечень – и особенно качество услуг – могут существенно различаться.

В компании «Брокер Плюс» цена услуг фиксирована и рассчитывается в зависимости от экономической эффективности и тех расходов, которые идут на их оказание:

Название

Цена

Комплекс услуг

Для собственников недвижимости

1

Сдача недвижимости в аренду

бесплатно

  • Фотосъемка квартиры.

  • Пиар в печатных изданиях, на интернет-площадках.

  • Поиск арендаторов.

  • Организация показов.

  • Юридическое и консультационное сопровождение подписания договора аренды.

2

Продажа недвижимости любого типа

От 50 000 рублей

Для тех, кто ищет недвижимость

3

Поиск квартиры на сутки

бесплатно

  • Поиск по базе данных, а также в других ресурсах вариантов, подходящих критериям клиента.

  • Организация показов.

  • Проверка юридической истории недвижимости, а также наличия ограничений и обременений.

  • Составление и подписание договора, соответствующего законодательству.

  • При необходимости – регистрация сделки в соответствующих гос. органах.

4

Поиск недвижимости в аренду на долгий срок

50% от суммы месяца

5

Поиск недвижимости для покупки

От 50 000 рублей

Скупой платит дважды!

Считаете, что услуги агентства недвижимости – дорогое удовольствие? Статистика свидетельствует об обратном: мошенничество в сфере недвижимости процветает, а значит – отсутствие гарантий может привести к потере всех денег.

Знаете ли Вы?

Если недвижимость продана с нарушением законодательных норм – сделка по купле-продаже считается ничтожной, а это значит, - недвижимое имущество возвращается предыдущим владельцам. Как правило, к этому времени деньги продавцом уже потрачены, и все, что может сделать закон – обязать его выплачивать ежемесячно фиксированную сумму долга. Это происходит, когда:

  • из жилого помещения незаконно выписываются несовершеннолетние, имеющие право на него,

  • имеет место незаконная выписка из помещения лиц, находящихся в местах ограничения свободы,

  • на квартиру наложены ограничения (например, она находится в залоге),

  • лицо, осуществившее сделку, имеет ограниченную правоспособность или не имеет ее вообще,

  • документы, по которым осуществлялась сделка, - поддельные.

В 100% случаев обман раскрывается легко – путем проверки юридической истории квартиры. Агентства недвижимости первым делом проверяют объекты на «чистоту», чтобы у покупателей не возникало проблем по итогам заключения сделки.

Подведем итоги.

Обратившись в агентство недвижимости, вы тратите деньги на оказание услуг, за которые все равно придется заплатить:

  • проверка юридической истории объекта недвижимости,

  • составление грамотного договора купли-продажи.

При этом вы экономите время и деньги, которые потратили бы на организацию просмотров и дорогу. В обмен – получаете 100% гарантии того, что сделка будет законной, и не придется тратить деньги на судебные разбирательства и тяжбы.

Что выберете вы?

Самые новые объекты

обновление базы от 25.01.2017 | 0 за неделю
22578