звоните с 9:00 до 22:00 ч.8 (391) 283-93-93

Как сдать квартиру в аренду, сохранив имущество в хорошем состоянии? (видео)

Как сдать квартиру в аренду, сохранив имущество в хорошем состоянии? (видео)

Бережливый не похож на скупого.

(Народная мудрость)

Получить заработок от имущества, сдаваемого в аренду – цель каждого собственника. Однако не все так радужно: имущество в процессе проживания жильцов имеет свойство изнашиваться и портиться, а значит, квартира так или иначе требует материальных вложений.

Случай из жизни.

Ирине повезло – пять лет подряд у нее жили квартиранты, нарекания на которых отсутствовали. Они вовремя платили арендную плату и не нарушали покоя соседей. Однако идиллия закончилась неожиданно: в кухне началось распространение грибка, который полностью испортил кухонный гарнитур. Съемщики игнорировали протечку трубы, просто подставив на проблемное место банку. Сейчас Ирина оплачивает ремонт в квартире и клянется, что больше никогда не сдаст квартиру в аренду.

Мнение профессионала.

Ситуации можно было избежать, если бы собственница не сделала серьезную ошибку. Она не осуществляла контроль за жильцами и состоянием квартиры.

Почему владельцы не контролируют жильцов?

Факт:

Только 40% собственников арендной недвижимости осуществляют контроль за съемщиками регулярно и грамотно.

Тем не менее, как красноречиво показывает предыдущий случай, этот контроль жизненно необходим. Его отсутствие может свести на нет все полученные доходы. По какой причине владельцы не заботятся о состоянии квартиры?

  • Корректность и невмешательство в личную жизнь жильцов.

Большинство из таких владельцев считает, что если отсутствуют нарекания по поводу общественного порядка и коммунальные платежи оплачиваются регулярно, беспокоить лишний раз жильцов не стоит. Однако отсутствие контроля расслабляет, и в дальнейшем могут возникать сложности. Так, известны случаи, когда жильцы съезжают с квартиры, сделав задолженность по коммунальным платежам.

  • Лень.

Когда жилье сдается в другом районе, не всегда хочется ехать далеко. Поэтому, откладывая не потом, собственник просто не осуществляет должного контроля за своей недвижимостью.

  • Незнание технологии.

В этом случае люди просто действуют так, как им подсказывает логика, вместо того, чтобы изучить проблему.

Как контролировать состояние недвижимости грамотно

Уважаемые владельцы арендной недвижимости! Помните: контроль за состоянием вашей квартиры – это не только ваше право, но и обязанность. Чтобы проблем с квартирой не возникло, запомните простые правила.

1. Посещайте квартиру регулярно не менее 1 раза в месяц, а возможность контроля оговорите в договоре аренды.

2. При посещении квартиры обратите внимание на:

  • состояние сантехники, наличие протекания кранов и т.д.,

  • порядок в квартире,

  • состояние обстановки,

  • сверьте показания счетчиков и цетлики об оплате коммунальных платежей.

Такой контроль дисциплинирует, и жильцы будут более внимательно и бережно относиться к вашему имуществу.

Возможно, вам также будет интересно

Самые новые объекты

обновление базы от 25.01.2017 | 0 за неделю
22151