звоните с 9:00 до 22:00 ч.8 (391) 283-93-93

Как сдать квартиру за час? (видео)

Как сдать квартиру за час? (видео)

 Всякая экономия, в конечном счете, сводится к экономии времени.

(К.Маркс)

Сдать квартиру – значит, заставить свою недвижимость приносить доход. В среднем квартира в Красноярске окупается за 5-10 лет. Сдать квартиру грамотно и с максимальной прибылью – это целая наука, которая требует времени и опыта.

Этапы сдачи квартиры в аренду

Чтобы сдать квартиру в аренду жильцам, необходимо провести множество подготовительных работ:

  • Подготовить квартиру.

Сюда входит уборка, возможно косметический ремонт. Чем он лучше, тем выше шансы, что цена проживания будет дороже. Особенное внимание уделите исправности розеток и электроприборов, сантехнике.

  • Сделать фотосъемку для размещения рекламы.

Здесь важен опыт работы, ведь грамотно сделанные фотографии привлекут клиента. Однако если фото не соответствуют действительности, - эффект может быть совершенно обратным. Не экономьте на фотосъемке: только профессионал сделает снимки грамотными, покажет преимущества квартиры.

  • Размещение и пиар на специализированных рекламных площадках.

Здесь потребуется много времени – размещение часто не только платное, но и требует регистрации, ее подтверждения, а потом необходимости регулярно поднимать объявление в поиске или обновлять.

  • Прием звонков от потенциальных клиентов, переговоры.

Потенциальные съемщики часто звонят не в совсем удобное время: переговоры в течение рабочего дня могут заставлять нервничать вас и проявлять недовольство ваше начальство.

  • Организация показов.

Если квартира находится далеко от вашего места проживания, этот процесс может стать настоящим кошмаром: подстроиться под всех, кто желает осмотреть квартиру, практически невозможно.

  • Фильтрация съемщиков.

Часто, начиная переговоры, съемщики просят сбросить цену, пойти на уступки или отсрочить платежи. Более того, на поверку, презентабельные на вид люди рискуют оказаться неплатежеспособны: предъявлять собственнику квартиры налоговую декларацию никто не обязан, но после въезда начинаются жалобы на материальные затруднения и просьбы об отсрочке.

  • Составление и подписание договора аренды.

Очень важный этап, так как в арендном договоре необходимо прописать права и обязанности сторон, а также указать сроки оплат и гарантии.

  • Передача денег.

Чтобы не возникло риска потери денег, передавать их лучше под расписку и при свидетелях.

  • Фотофиксация.

Именно этот этап поможет избежать проблем и претензий в случае порчи имущества. Процесс фотофиксации состояния квартиры – один из ответственных моментов. Поэтому по возможности должен осуществляться тем, у кого имеется опыт.

  • Передача депозита.

В отличие от денег, оплаченных за аренду квартиры, депозит является гарантом того, что собственник не понесет материальных потерь (в случае раннего съезда или порчи имущества).

Где найти жильца за час?

Несмотря на кажущуюся сложность задачи, такие возможности существуют! Агентства недвижимости (в частности, «Брокер Плюс»), которые специализируются на аренде жилья, уже имеют обширную базу клиентов арендаторов.

Статистика:

Каждый час в агентство недвижимости «Брокер Плюс» в Красноярске звонит 5-10 человек в поисках квартиры в аренду.

Это значит, что существует высокая степень вероятности, что многие рекламные этапы можно пропустить, достаточно обратиться туда и описать свою квартиру. Даже если на данный момент съемщиков не найдется, пиаром квартиры займутся профессионалы. Это значит, что все проблемы с размещением объявлений, ответами на звонки и большим количеством просмотров будут переложены на плечи специалиста.

Хорошая новость: обслуживание собственников по поискам жильцов в нашем агентстве бесплатное!

Звоните нам, и мы найдем для вас оптимальных жильцов, которые будут оплачивать аренду вовремя и смогут гарантировать в квартире чистоту, порядок и сохранность имущества: услугами специалистов пользуются занятые и платежеспособные люди.

Возможно, вам также будет интересно

Самые новые объекты

обновление базы от 25.01.2017 | 0 за неделю
22142