звоните с 9:00 до 22:00 ч.8 (391) 283-93-93

На что обратить внимание, чтобы избежать мошенничества при аренде квартиры

На что обратить внимание, чтобы избежать мошенничества при аренде квартиры

Иметь свой уголок хочет каждый, но на покупку квартиры накопить не просто. Выход из ситуации – аренда жилья. В поисках комнаты или квартиры можно наткнуться на некоторые подводные камни, один из которых – мошенничество. О нем и пойдет речь.

На мошенничестве с арендой квартиры можно хорошо заработать, а шансы быть обнаруженными сводятся к нулю. Чтобы не попасть в расставленные сети, стоить знать главные уловки мошенников.

Ограниченное время

Чтобы успешно закончить махинации, мошенники должны сделать всё в определенный промежуток времени. Поэтому если предлагают посмотреть квартиру или прийти составить документы в определенное время, не желая менять или переносить встречу, причем категорически, есть шанс, что орудуют мошенники.

Документы на квартиру

Сдавать в аренду могут свою квартиру, квартиру ближайшего родственника или отданную в субаренду. Во всех случаях без собственности на квартиру не обойтись. Свидетельство должно иметь водяные знаки, мокрую печать и подпись официального регистратора. Также по всему документу должен идти специальный орнамент, на котором печатаются официальные документы. Копия свидетельства сохраняет орнамент, поэтому лист не может быть белым. В случае субаренды должен предоставляться договор, оформленный на таком же документе. Обязательно должны быть документы, подтверждающие личность: паспорт, водительское удостоверение, а также документы, подтверждающие родственные связи: свидетельство о браке, о рождении. При составлении договора аренды клиент имеет полное право сфотографировать интересующие его документы. Если хозяева торопят, не дают документы или вид документов вызывает подозрение, спешат оформить договор, следует обострить внимание.

Испорченный телефон

Схема может заключаться в том, что о встрече и об аренде клиент договаривается с родственником: сыном, женой, внуком, братом. А договор составляет непосредственно с владельцем. В таком случае себя лучше обезопасить и взять телефон того человека, с которым непосредственно ведется разговор.

Стоимость квартиры

Чтобы заработать денег, мошенники могут значительно занижать реальную цену квартиры. Клиент решает, что находка такого объявления – чистое везение и бросается на него без размышлений. Владельцы редко занижают цены, только в том случае, если нужно как можно быстрее сдать квартиру в связи с отъездом или финансовыми трудностями в семье. Чем удобнее расположена квартира, чем лучше в ней ремонт, тем она дороже. Качество должно соответствовать цене.

Внимание к жильцам

Хозяин будет беспокоиться за имущество своей квартиры, поэтому обязательно потребует копию паспортов и проверит личность тех, кто пришел арендовать квартиру. Если хозяин относится лояльно, не интересуется документами, стоит проявить бдительность.

Договор аренды

Внимательно читайте договор на аренду квартиры. В нем должны прописываться все условия проживания: дата начала аренды, стоимость оплаты, срок аренды, паспортные данные обеих сторон. Следует внимательно прочитать, что подписываете, иначе в последствии трудно будет доказать, что не дочитали подпись мелким шрифтом.

Агентства

Многие не любят вмешательство агентства, но присутствие агента по недвижимости дает больше шансов избежать обмана. Агент имеет больше опыта в этом деле, он проверит документацию, станет свидетелем сделки и в случае мошенничества к агентству можно выдвинуть жалобу. Только не нужно забывать проверять информацию об агентстве и его представителе.

Внимание и осторожность помогут не попасться на крючок опытных злодеев, снять квартиру и жить счастливо.

Возможно, вам также будет интересно

Самые новые объекты

обновление базы от 25.01.2017 | 0 за неделю
8037